导读
预计未来几年，将有超过2万套各类楼盘通过直销或拍卖方式上市，这将对价格影响明显。
涉及构成不良贷款组合抵押的房地产，已经或将在未来几个月出售给投资基金和投资集团，如阿波罗全球管理（ApolloGlobalManagement）、贝恩资本（BainCapital）和CenterbridgePartners；其中一些已经上市。
贝恩资本（BainCapital）今年7月进行了首次销售，目前已通过出售重要建筑筹集到万欧元。这家总部位于波士顿的私人投资公司以4.3亿欧元收购了AmoebaNPL投资组合。这个投资组合包括大约个房产作为抵押品。在这一阶段，贝恩正着手向机构或私人投资者出售第二阶段房地产。
阿波罗在以3.37亿欧元买下Jupiter投资组合后，也以首次销售活跃在市场上。TheNPL一揽子计划涉及10亿欧元的要求，估计包括多个抵押贷款房产，总计超过5亿欧元。这些资产中很大一部分（约40%）涉及住宅；另一部分涉及商业地产，同时还有数十家酒店资产。
消息人士表示，目前，收回债务的过程仍在进行中，大多数借款人选择了拍卖的方式。在这种情况下，估计未来几个月将有多处房产被拍卖。这一过程可能在4月或5月开始，届时将安排数百场房地产拍卖。
另一个选择，债务人通过相关基金的同意出售获得：在这种情况下，借款人接受出售其财产以偿还其债务。第三种选择是注销后偿还债务，这意味着债务人保留其所有权上的抵押品（即其房屋）。
与此同时，房地产市场专业人士指出，阿尔法银行（AlphaBank）持有的70多处房产的销售过程已经开始，这些房产也作为Jupiter项目的一部分转让给了阿波罗。这些是银行自己收回并纳入投资组合的资产，因此对买入投资者更有吸引力。这些资产估计价值超过万欧元，已被出让出售给各大物业服务公司，其中包括住宅物业、写字楼和几家酒店。这并不是大规模出售，因为每套房产都是单独出售的，贝恩资本出售的资产也是如此。
贝恩与阿波罗全球管理公司（ApolloGlobalManagement）和Fortress一起，也在
