希腊购房移民自推出到现在已经9年了，经历最开始的平淡，到-18年的火爆，然后趋于平稳，特别的疫情爆发之后的这几年，投资人更加冷静理智的选购房产。在越来越多的投资人获得希腊身份的同时，网上也流传着希腊购房移民项目的种种陷阱和骗局等等。今天我们就来盘点一下，办理希腊购房移民时应该注意哪些问题。
首先，争议最多的就是关于房价的水分。说希腊房价水分大，甚至两三倍的价格卖给客户，事实上刚出台移民*策后，有部分希腊的华人开始加价等行为，由于那时的信息量小没有被发现，而希腊*府也没有进行监管。但是希腊购房移民经过几年的运作，现在房价是很透明的，加上希腊*府对房价实施了监管。而作为开放商，赚钱是肯定的，和我们国内的房产开发商以及中介是一个道理，但是任何公司都不能改变市场秩序。目前雅典市中心房价约-欧元/平，北部富人区价格约-欧元/平，雅典南部作为新兴的富人区价格增长最快，在-欧元/平，而最贵的武利亚格迈尼，乌拉这种超级富人区均价甚至达到-欧元/平。当然，房子的价格还跟建筑年限，装修程度有关，特别的是二手房的定价更有主观性。
其实除了对房子价格要好好了解以外，更要对房子所在区域有全面的了解，很多中介利用信息不对称，向投资人推荐一些当地“无人问津”的房子，比如雅典东部有个区域曾经发生过一场很大的火灾，由于地理位置的特殊，处在森林的下风处，山火借风势迅速蔓延，导致了非常惨重的伤亡。该区域房子多为别墅，状态看起来很好，但自从那场灾难过后很少有当地人愿意选择住在这里。还有一些偏僻的区域，或者非洲和中东移民聚集的区域，房价很低，但从出租的角度和未来增值的角度，以及自住来说，都不是很好的选择。综合来看，房子的安全性才是投资人首要考虑的，不要一味的追求低价。
另一方面，有些希腊的律师事务所被利用成为利益纽带，利用中国客户信任律师这一点，打着律师事务所的旗号，销售房产，赚取不正当差价，故意复杂化交易流程，刻意制造隐患，然后通过再收取各种费用解决问题来赚钱。其实，希腊投资移民的流程非常简单，希腊房产交易过程中的各种税费在网上都是可以明确查到的，针对所有的购房者都是透明的。
因此，投资人在选择希腊房产的时候，一定要选择专业正规的公司去办理，如果有居住需求的家庭，最好能够去当地亲身体验生活环境等来选购房产。
