据《中希时报》报道，调查显示，后疫情时代，越来越多的国际投资者将目光投向希腊，盛行多年的“*金签证”计划，再度受到全球瞩目。
“*金签证”
希腊移民法案规定，只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目，即可获得希腊*府颁发的希腊“投资者永久居留许可”,一步到位拿绿卡。
同时，投资人的父母、岳父母、配偶及子女(21岁以下)都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份，永居身份每5年更新一次。
希腊是目前欧盟投资居住成本最低的国家，而且获得绿卡之后无任何居住要求，对于投资人来说特别便利。
希腊的购房税率特别低，仅需3%交易税，每年0.1-0.7%房产税。希腊财*部长8月25日接受当地电视台采访时表示，*府正在考虑进一步将房产的单一物业税（ENFIA）削减8%。
目前希腊*金签证的手续非常简单，没有资产来源证明、学历等要求，最快只要3个月就能够拿到绿卡。特别是在疫情期间，不需要登陆希腊就能拿到临时居住许可证（蓝纸）。
热门投资区域
从公布的调查结果可以看出，雅典和基克拉迪群岛是海外投资者选择最多的地区。值得注意的是，雅典北部目前有处房产在售，其中有处的最低售价超过25万欧元。
雅典南部紧随其后，有处房产触及最低投资门槛，基克拉迪群岛则有套住房待售。整个希腊有43%的待售房屋价格超过25万欧元的门槛。
另外，希腊其他地区的房产售价基本保持在25万欧元，包括扎金索斯岛、阿戈萨罗尼科斯群岛、莱夫卡达、凯法洛尼亚、科孚、哈尼亚以及希腊中部的福基达。
商用物业项目
由于受疫情影响，去希腊考察房产的成本增大（除了机票价格比平时高几倍，还需要回国后隔离14+7天，期间隔离费用自理）。
商用物业项目则帮大家省去了考察过程，该项目为自有产权，是标准化的投资项目。投资25万欧元，购买一个份额，每年获得4%以上的租金回报，同时可以获得希腊的永居身份。
商用物业项目将有专门的物业公司在希腊进行物业管理，同时租客是真实的大公司，已有租约，不需要自己找租客，所以租金收入非常稳定。
总的来说，商用物业项目具有：大租客、真租约、高回报、免维护、易流通的特点。
适合群体
这个投资项目适合哪些人呢？
如果您办理了美国或者加拿大移民，这两个国家都需要去居住，但不确定以后是否能够满足移民局的要求，所以想拿另外一个、不需要居住的永居身份做备份——希腊就可以。
很多朋友没有想好自己是否办理移民，或者办理哪里的移民，但又希望给自己和家人一个国外的永居身份，在需要的时候能够派上用场。商用物业项目就是一个好的选择，因为不仅不用维护这个身份，每年还有投资收益，并且在有更好的选择之后可以将投资房产自由出售。
希腊永居身份的21个用途
很多朋友认为自己没必要办理希腊永居身份，但实际上希腊永居是非常灵活且用处广泛的身份。
如果您不打算去希腊居住，希腊永居身份将带给您：
1.资产的增值升值2.稳定的租金回报3.自由出入26个欧洲申根国4.增加中国护照免签国5.任意申根国家长期居留6.配合第二本护照使用7.子女以华侨生身份入读国内顶级大学8.子女在国内上高端国际学校9.CRS信息回传10.大额外汇合法出境11.关键时刻多一个选择12.父母同时获永居身份
如果您打算在希腊长期居住，希腊永居身份将带给您：
13.免费公立教育14.超低的国际学校学费15.五年后获欧盟永居，欧洲任意工作学习生活16.七年后获希腊护照，美、英、加等国免签17.免费医疗福利18.子女以外国留学生身份入读名校19.免费上欧洲大学20.任意欧洲国家养老21.回国工作、生活，境外收入无需交税
