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来了嘉兴首波宅地集中供应五县已有重磅宅 [复制链接]

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刘军连 https://wapjbk.39.net/yiyuanfengcai/ys_bjzkbdfyy/793/

楼市高热导致新房难求,最初供应端的宅地市场急需发生改变。

就在近期,嘉兴市本级官方放出信号:接下来嘉兴市本级将实行宅地“两集中”公开出让,即集中发布出让公告、集中组织出让活动。

正当业内外屏息以待之时,网上有一张关于首批宅地供应的图表流传。

图源网络

图表显示,嘉兴首批将集中供应11宗商品住宅用地,其中经开区6宗,南湖区3宗,秀洲区2宗,总出让面积亩。

先不论来源真假,小编第一时间找到了地块位置:

经开区6宗地主要集中在长水路以南区域,另有一宗位于长水路北侧;

南湖区3宗地分布在科技城槜李湖板块,另一宗位于主城悦峰里和锦棠里之间,原钢铁厂地块;

秀洲区2宗则位于油车港天鹅湖东岸,靠近近期成功出让的卓越新地块。

光从位置来看,这11宗宅地位置非常突出,绝大多数位于主城热门板块。

如果这些地块能在同一时间挂牌入市,对开发商而言就有了更多选择,对抢地热也有一定的降温效果。

该图目前虽仅为网传,实际可能会有变数,但宅地集中供应基本定下,相信不久就会有最终公示,静候佳音吧。

嘉兴首波宅地集中供应即将到来,五县是否会跟进?

截止目前,五县暂未就是否集中供地发布相关公告,但新一轮的宅地已经上架。

-海宁-

五宗宅地挂牌5月18日出让

就在昨天海宁地价新贵出台的同时,当天海宁新增5宗宅地挂牌,除了市区4宗安置房用地,长安镇的海自然字号地块尤为吸睛。

对开发商而言该地块非常“纯粹”,开发空间比较大,再加上长安镇的区位优势,可以预见其结果。

海自然字号地块位于长安镇长安路南侧,修川路西侧,北侧即为杭海城际铁路,距离长安镇站点不到2km,日后乘坐相当方便。

长安镇上一次地块出让要追溯到去年11月出让的高新区宅地,最终由万城以元/㎡+竞配建㎡拿下,成为区域新高。

时隔五个月,迎来新的宅地出让,新的看点自然落在最终价格是否会刷新上。

虽然这波供地产业定位多为安置房用地,但也能视为海宁今年首次集中性供地。

-桐乡-

凤凰湖宅地挂牌5月19日出让

桐乡目前暂无宅地集中供应却也迎来了一宗重量级地块出让。

地块位于炙手可热的桐乡市振东新区凤凰湖板块,总出让面积.70㎡,起始总价万元,最高限价万元。

地块南侧一路之隔,就是桐乡市匠心房地产开发有限公司(桐乡小圆满)以限价6.65亿元竞得的桐土储30号地块,楼面价元/㎡,溢价率34.4%,竞配建面积达到㎡,折算实际楼面价元/㎡。

从实际楼面价超过元/㎡的云上府第,再到实际楼面价接近元/㎡的小圆满地块,凤凰湖板块一次次冲破预期。

来源:浙江省土地使用权网上交易系统

结合当下新房市场现状,加大宅地供应能从前端缓解后续新房不足的状况,从而实现降温效果。集中供应达成共识,相信这是广大购房者希望看到的,对开发商拿地也是好事。

期待新一轮供地潮的到来。

·众口楼评-FCCS·

嘉兴汉子:现在又怕卖地,又怕不卖地,尺度难把握啊。

fccs-:高价地能最直接推高市场预期,一年前市场回暖也是从土拍开始,影响很大,要谨慎。

燕子:印象很深,去售楼处,销售让验资,我有点犹豫,然后对方就说“昨天刚卖了一块地,价格多少多少,要赶紧下手。”被吓到了,赶紧登记验资。

fccs-:炒房的太多了,必须加大力度调控,不然普通老百姓谈何幸福指数。

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