这两个月的嘉兴楼市,有点深沉。
一方面是汹涌喷薄而来的新增供应量,一方面是转眼间就流到了中介朋友圈。据不完全统计,嘉兴市本级已有18个楼盘正在或即将使用分销或渠道拓客。
除了一个盘,几乎所有的开发商都在问:“客户去哪了?”
千帆过境,回归理性。
嘉兴楼市到底怎么了?为何仅仅只用了两个月的时间,就从酷暑到寒冬,从赤道到北极?
兰因絮果,必有来因。
9月,嘉兴市本级,一共有13个楼盘公示新的预售证,总申领房源套,这也是年至今,住宅供应量最大的一个月。
再换个角度:7-9这三个月期间,第一次申领预售证的纯新住宅楼盘,共有15个之多。这也是整个年至今,最密集的新盘出货季节。
巨大的供应量,一方面证明开发商快跑的决心,一方面更考验着需求端的去化能力。
从目前来看,几乎绝大部分的楼盘,都呈现了与上半年截然不同的销售状况,开盘去化7-8成已算大喜事,卖5成也算热销,甚至开盘卖十来套的项目,也开始出现!
供需关系,已经出现重大的逆转。
市场为何会有如此迅速的变化?
嘉兴房产超市网做的统计,含了商业部分用房
尤其是4月的数据,纯住宅的数量在套左右
丁建刚老师今天在他的