最近，嘉兴土拍，火到出圈。尤其国商区，地价一个比一个高，连续爆表。就在这几场辣手土拍中，一个新面孔杀出重围，而且每一场都有他参与的身影，光保证金就得缴上好几亿，关键还需要杀伐果决的竞价能力，这实力绝对是杠杠的。那么这个新面孔到底是谁呢？先卖个关子。此时，想问下大家，嘉兴市中心的高档别墅，知道的有哪些？在售的除了花语堂，好像也没有别的了，对不对？但事实是，市中心竟然还藏了一个低密墅区，在这寸土寸金的年代，对追求终极改善的高阶人群来说，简直是意外之喜。丨来源：摄图网NO.1丨壹众所周知，在“限墅令”下，现在市面上有别墅产品的楼盘少之又少。但凡有类别墅产品出现都是非常紧俏的，光用一个“抢”字都形容不够。就拿花语堂来说，一般人可能都没有机会看它的别墅样板房，私密度相当之高，关键是这类千万级以上的别墅，还有全款客户下单，现在已经所剩不多了。有钱人的速度之快更是难以想象的，看看此前的宝石公馆就知道了，70来套别墅几百组客户，开盘就被抢光。最近，因为长时间没有别墅类产品入市，大平层这类的高端改善产品更是被有钱人围堵得水泄不通，有钱都买不到的节奏。丨月河院子所以，这两天当我看到纯正市中心还有一个低密墅区月河院子的时候，真的吃惊。最吃惊的是，他的别墅产品完全颠覆你对传统排屋与合院的认知。NO.2丨贰一般，我们市面上看到的排屋大多都是两开间朝南，有的面宽一些也会有三开间朝南的，已经非常不错了。但你有见过所有房间都朝南，一层面宽12米以上，上下两层+地下室总面宽达到36米以上的排屋吗？这完全就是大平层+排屋的究极体，简直可以刷新嘉兴排屋面宽记录！为此，我特意盘算了嘉兴大平层的面宽，眼下热门的苏嘉名境园方拥有12.8米面宽，方拥有16.8米面宽；佳源四季璟园方拥有17.4米超大面宽。这样的大平层居住舒适度已经无话可说了，但你能想象类似这样的上下两层的排屋生活吗？真的无憾了。丨宽境排屋㎡户型PS：本文所示的所有户型及庭院布置均为装修示意图，仅供参考，实际情况以最终签署的商品房买卖合同为准在这个㎡的宽境排屋里，地上建面约㎡，地下建面约75㎡，四房朝南，一楼卧室+餐客大横厅+厨房一字排开，二楼大套房双卧+书房+大露台私密度满满，地下一层影音室+儿童室+洗衣房等等随意排布，总面宽达到36.3米，大爱。看这约8.1米餐客厨一体化的大横厅，近7米的厨房操作台，妈妈都可以在厨房跳着广场舞大展身手，阔绰有余。令人大爱的还有起码4米宽的主次卧大套房！双开间大露台！开放式大书房！南向大浴室！私密大套房内，不仅可以安排南向浴缸+衣帽间+超大露台，而且采光面和景观面通通可以实现。丨宽境排屋㎡PS：本文所示的所有户型及庭院布置均为装修示意图，仅供参考，实际情况以最终签署的商品房买卖合同为准㎡的宽境排屋，地上建面约㎡，地下建面约85㎡，一层面宽14米，总面宽42米，舒适指数再升级，二楼足矣设计三房朝南，二胎家庭或三代同堂都不是什么事儿。还有南北双院子，私密入户，全部围合，亭台楼阁小桥流水，席天地入院都能实现。关键全屋室内无柱，可随心改造空间格局，全凭喜好。不出意外的话，这一款集排屋与大平层双优格局的新物种将击倒众人一片。丨月河院子效果图NO.3丨叁再来说说他的听水合院，光名字都有点被迷住。合院打造的是前厅、中庭、后院，三进氏尊崇格局，自成一方天地，并遵循古城的坊巷格局。南向面宽7.9米，不仅6个房间通通朝南，而且更具私密性。丨听水合院㎡户型一二层示意图PS：本文所示的所有户型及庭院布置均为装修示意图，仅供参考，实际情况以最终签署的商品房买卖合同为准一层南向双卧设计，前后连廊步道，可以打造私宅中庭享受。二层完全可以设计两个独立大套房，搭配露台+私属书房，采光面和景观面双得，更别说南北通透性了，皆享尊崇与私密。而内置庭院的设计更令每个房间、每个角度都能获得良好的景观视线。丨听水合院㎡户型地库示意图PS：本文所示的所有户型及庭院布置均为装修示意图，仅供参考，实际情况以最终签署的商品房买卖合同为准合院地下总层高约5.8米，两层设计交付。地下二层尊享多车位礼遇归家，后期还可做局部挑空设计，大气改造，随心定制。地下一层多方位自然采光，影音、健身、娱乐、储物等多功能空间随享。户型总建面约㎡，地上㎡，地下㎡，大宅私属。这样的合院，可以说是独立双别墅的另一种写照，只此30席，弥足珍贵。丨月河院子效果图NO.4丨肆整个小区共规划了94套低密院墅和40套洋房，称得上是少数人的专配。在建筑形制上汲取了中国传统大宅坡顶等特色，以石材、铝板高端材质，共同营造出东方禅境的院墅。在造园上，不惜成本营造环园水系，更好的保证了园区的私密与静谧。亲水而居的同时将对景、隔景、框景等手法融于园区内的亭、台、楼、榭、桥等景观之中，形成“曲径通幽、步移景异”的大美景韵。可以说，在整体造景上，环水而居，自成院落的设计，举目市中心能独得一方静谧的低密墅区简直就是美丽的意外之喜。更弥足珍贵的是，他中轴归心，院落传家的地理优势。东枕古运河（穆湖溪），南倚月河街区，千年历史风烟文化汇聚于此。而今，中心城区更有“九水归心”的大格局规划，沿行*中心、南湖、子城文化客厅、月芦历史文化街区……中轴建设让中心城区的价值更加生辉，更让独此一方的月河院子更加夺目。NO.5丨伍再回过头来，谁又有如此能力，创造此等院落登场呢？就是我行文开头提到的拿地精准眼辣的实力大将——鸿翔！一举刷新国商金融板块地价的鸿翔！精耕海宁数十载的本土大佬鸿翔！在嘉兴海宁，你只要稍稍打听，就知道鸿翔有多牛逼。鸿翔房产，是海宁市唯一一家具有国家一级资质的专业性房地产开发公司。20多年来，其深耕海宁先后开发了浅水湾、铜锣湾、康桥名城、桃花源、钱塘院子、伊顿公馆等数十个楼盘，本地口碑家喻户晓，更甚者老带新客户都能占开盘项目半壁江山。敢于大胆创新，推出当地市场从未出现过的产品，并一举成功站稳市场，是鸿翔多年来开发积淀具备的一大绝杀技能。户型体系的升级、产品序列的创新，都能在他的项目里找到其迭代创新的举措。就拿其在海宁鹃湖打造的高端改善项目伊顿公馆来说，近套房源全部为大户型规划，最低起步㎡大平层，不仅填补了市场空白，在产品设计上还做了3.3米层高、屋顶花园、恒温泳池等，在当时的海宁市场都是创新之举。月河院子作为鸿翔首入嘉兴的院墅系列，在产品上也是几经打磨，以“中国好房子”的标准契合周边环境的基础上，充分挖掘土地价值，敬畏城芯之地。其大面宽排屋设计，中庭合院，大开大合的设计都刷新了嘉兴人对传统别墅产品的认知。这次真的藏不住了。丨鸿翔月河院子区位图预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
