希腊房产基本常识面积和房龄 [复制链接]

小编给大家介绍一下希腊房产的一些情况吧，这些房产的基本常识是大家以后要面对的，希望给你们一些帮助。

先讲房子面积的问题：

希腊房产的面积是指实际室内使用面积，不包括阳台，和墙壁所占的面积，也没有各种公摊，楼梯和电梯都不在面积之内，所以您看到的房子要比想像中的大，一个50多平米的房子，基本会和中国的70多平米的差不多，会是一个大一居，就是一室二厅。

第二个就就房龄的问题

大家到希腊后会发现，房龄都比较老，基本是60-80年代的比较多，因为房子建筑的很好，所以并不像你想像中的几十年的房子那么破旧，楼道都很干净，基本楼道都是大理石地面，看上去很上档次，没有乱七八糟的线走来走去的，走廊很整洁。

新房子也通常不是新房子，很少有新开发的房子，就算是您看到了新房子，房龄基本也在20-30年，甚至更老，这些都是整栋翻新而建，所以从外表来看以为是新的，其实还是有一定年头的，因为雅典是一个老城，所以房子建设的比较密集，很少有地能开发新房子，而年1月1日之后所建的房子，要交纳24%的税，而之前的只需要3%，所以大家考虑性价比，开发商也不愿意开发新房产。

只有在北面和南面，城市的外面才会有地，会有一些新房子，但您要承担24%的税，而且在您出售的时候买方还要承担24%的税金，也就是近50%，不适合投资。