大家好，今天带大家了解一下，购置希腊房产后，一年的持有成本有多少？如果您身边有购买或者想购置希腊房产的朋友，一定要分享哦。小编参考了几位希腊当地业主们的花销，来为大家算一算各项费用要花多少钱。
1
物业费
希腊的房产一般分为两个类别，第一种是自建房。因为希腊土地是私有产权，本地人都比较喜欢自己买地建房。对于这类房产来说，物业费相对来说比较低，因为他没有物业公司来管理，基本上是自给自足的状态。
但对于国内业主来说，基本都选择开发商建的楼盘，这类项目都会有专业的物业公司来管理，物业费相对就会高一些，一个月大约为30-60欧元不等。具体费用要根据自己房产的面积和位置来定。
除此之外，这类公寓项目，可能还会涉及一部分公摊费用。有人会问，我没住在那，空置的情况下怎么会产生公摊费用呢？这主要在冬天有供暖时，公共区域也会供暖，所以会均摊一部分暖气费。费用大概是50欧元/月，一年下来大约在50*12=欧元。
2
水电费
按照希腊当地规定，空置房产即使不使用水电，也会产生基础管理费用，这个费用也跟房产面积和位置有关，每个月几欧到几十欧不等的费用，按照当地房东的缴费经验，取一个居中费用60欧元每月来计算，一年费用是欧元
3
保险费
大家主要购买的保险也分两部分，
第一部分呢是为房屋购买保险，大部分来希腊购房的客户来说，大多数都是为了获取身份，所以实际居住在希腊的占极少数，所有日常生活中管道漏水/火灾等情况如有发生，还是比较麻烦的。所以为房屋购买保险有必要的。如果仅购买涵盖水淹或火烧这类房屋保险（不含地震险），一年的费用大概在-欧元之间。
再者说，对于大多数来希腊购房的业主都是为了获取身份，所以为了维持身份，每年还需要购买健康保险，这笔费用大约为-/欧元/人。
我们选择一个平均的数值，房屋保险/年，健康保险按一家三口来算，*3=欧/年
4
税务代表费
谈到这个话题，比较了解的客户会思考到，可不可以自己报税？
答案是：当然是可以自己报税的。但首先你得确定自己精通希腊语吗？DIY能力如何？在报税过程中出现问题能不能解决？要知道，涉及到专业领域的问题和日常生活是完全不同的。如果这两方面都没问题那自己报税没问题。如果不能，小编还是建议大家去找专业靠谱的税务律师来处理。
因为在希腊，即便是在当地没有收入，也是需要做0报税的。所以这部分费用算是必要支出了。一般来说，税务代表费一年差不多在-欧元之间。我们按照/年来计算。
5
房产税
第五项，房子本身的房产税。
以现在的投资门槛来算，25万欧元的房产，房产税大概在-欧元不等。这个也跟房产所在区域和面积来定，我们同样取一个平均值欧元/年
好，以上就是在希腊买房后，即使不居住也有成本产生，我们重新总结一下。
当然，这只是房屋空置状态下的费用预估，您也不用过分担心成本会特别高，毕竟房产空置的情况占少数，虽然大多数家庭来希腊购置房产主要目的是为获取身份，不会真实居住生活在希腊，所以大多数客户会选择转租来节省成本，加上希腊本身就是旅游大国，租房或民宿的需求量还是非常高的。
OK！想必大家通过这篇文章对希腊购房的持有成本有了一定的了解。如有疑问可以通过文章最下端的电话随时咨询！
希腊25万欧购房，一步到位圆希腊梦！
希腊移民申请条件
主申请人年满18周岁；
投资方式符合以下之一：
在希腊购买25万欧元以上的房产
在希腊银行存款40万欧/
投资40万欧到希腊注册的公司/
投资至少3年40万欧的希腊国家债券（或共同基金）/
向希腊房地产投资责任公司投资至少40万欧/购买至少80万欧的希腊股票或公司债券/
收购不得低于40万欧的希腊本地基金或其他国家的基金股权；
首次办理可随行人员：
主申的配偶、21岁以下子女以及双方父母
最后，记得持续
