从去年开始，基本所有想出去移民的人都会被引导到希腊。为什么会有这么多公司都推荐希腊移民呢？因为简单，快捷，省事。我们来具体看下你是如何被引导到希腊上面来的。
首先，当你想去移民大国的时候，就会问你美加澳新西兰的条件能达到吗？美国eb5的10年排期你能等吗？加拿大雇主担保学历雅思够吗？加拿大的投资移民你缴税了吗？5年住2年的移民监能住吗？澳洲技术移民雅思4个7能考吗？投资移民国内有公司，有缴税吗？新西兰万纽币万人民币的投资金来源能解释吗？如果统统不能，那么好了，移民大国去不了了，就只剩下欧洲了。
欧洲西班牙的投资线是50万欧元。北上广在房产变现上可能还好一些，卖套房子七八百万，还有可能直接投资万人民币去西班牙，但又一想想手里只剩个万，心里觉得不是很踏实。在工作是否能找到的情况下，前期的花销都要靠存款，那么剩下的万可能会觉得有点紧张了。那西班牙可能也pass了。葡萄牙稍微便宜一些，35万欧元，但是葡萄牙的第三方费用还是很高的，全下来也要40多万欧元，其实花费跟西班牙没有太大区别。马耳他购买基金的同时还要另租房或者买房，那么最后希腊是最符合大众选择的项目。直接房产项目，同时只有25万欧元就可以搞定。
选择的人多了，问题也就慢慢出来了。同行朋友戏称希腊的故事可以串成一本小说了。房东死了的；房东得了癌症儿子不卖的；医院无法签署文件的；多个房东，其中一个不同意的；房东消失找不到的。明明在介绍的时候说是全世界最长寿的国家，但到了买房的时候全都生病或去世了，听起来也是让人哭笑不得。这可能是目前听到的许多问题中的一部分，但是确实为想办理希腊移民的人带来了很多负面的信息和不好的影像。
优先购买已经在开放商名下的房产，可以直接索要过户合同，查看所属人是谁。考察中确实会有还在房主手里的房子，如果碰到未收下来的房子，选出2-3套备选，同时马上让中介做房产背景调查，是否存在不能过户或者不能办理移民的风险，如果有的话换成备选房产。剩下就是催促加快过户进度，越早过户越踏实。
如果想知道自己什么时候可以打指纹，可以让中介出示目前在途中的客户进度，作为自己时间线的参考。
下面我们说说目前市场的现况。对于很多选择希腊的人来说，已经被这种广告及帖子搞的不知道听什么好了。首先对于自己去希腊选房，25万买3套4套的客户来说，你要有非常好的英文功底，同时做好准备，所有的文件及指导都需要自己完成。如果中间房产问题出了问题，要及时跟律师沟通，因为现在办理希腊的人很多，也有可能在预约指纹时间时会比较慢，毕竟对于律师来说中介是大户，你只是散客。
对于很多人说希腊加价这个问题，其实没有宣传的那么夸张。以市中心来说，买两套房子，装修及配置家具，再加上税费等等都是由卖房承担了，还要办移民，中间的隐形人力成本是很高的，这些都是房产成本的一部分。好处是全程保姆式服务。
那对于买房的客户来说能做到的就是让自己的投资利益最大化。其实选择起来很简单。如果只是投资拿身份，短期并不想住的话，市中心2套的房子就最合适的。出租收益高，以后想卖的话，也比一套容易出手。
考虑教育的话还是北部的学区房，但是将来会有一个明显的问题就是中国的孩子都想去国际学校，但国际学校招收会根据国籍有一定比率，例如中国学生会控制在30%左右，如果孩子优秀没问题，如果对什么太大把握，建议就要考虑其他国家的学校了，以免耽误孩子上学。南部不建议考虑上学的问题，只有一所学校，选择性太低。
南部的房子比北部和市中心都要贵，毕竟大部分人还是喜欢面朝大海。一般南部的房子也会比较新一些。关于房子的细节介绍例如位置，建筑年限影响等等，明天再给大家说吧，想说的是太多，有点收不住了
