受疫情财政刺激等多方因素驱动，全球房价创自金融危机前以来的最大涨幅。研究机构KnightFrank的全球房价指数报告显示，截至今年3月的12个月，全球平均房价上涨7.3%，为年第四季度以来的最快增速。
而希腊房产在欧洲表现更加抢眼，我们来看一组数据
希腊在今年4月公布的房地产价格指数显示，尽管新冠疫情期间，希腊房产价格仍在上升！
希腊各地的房产要价同比上涨3.7%；在雅典市中心，房产要价增长了0.7%；在雅典北郊，房产平均要价上涨了6.4%，租金上涨了6.1%；南郊地区的房产要价上涨了6.4%；西郊地区的房产要价上涨了6.3%，房租上涨了12.7%；东郊地区的房产要价上涨4.2%，租金上涨4.1%。
而希腊房产中国投资者并不陌生，可谓是近几年移民市场上的一匹黑马。
希腊房产移民年开始在市场上崭露头角，那一年国内主要城市房价开始回调，投资国内房产不再有吸引力，而此时的希腊还没有完全从欧债危机的重创中走出来，房价较危机前已接近腰斩，正处在谷底。而购买25万欧元房产，就可以申请希腊永居身份，吸引了国内很多拿着闲钱苦苦寻找投资标的的富裕人群，毕竟房产投资是中国人最喜欢的投资方式，而不到万人民币就可以试水国外房产，很多人勇敢的迈出了这一步，做了第一波吃螃蟹的人。回头看，这一年的投资者是希腊项目最大的受益者，只要没图便宜买25万欧元3套的房产，就没有踩雷，具体收益我们稍后再聊。
有了年市场的铺垫，到了年，这一年希腊项目不得了，红得发紫，火的发烧。如果这一年你还没听说希腊买房送绿卡，可能你真的是出了圈的有钱人。火爆到什么程度呢？一个项目放出来6-10套房产，国内预售一小时内就被抢购一空，而且是期房，需要一年半到两年才能交房，投资者只是看了一眼楼书而已。到希腊考察房产的人也急速上升，年7、8月份，迎来了历史性考察高峰，一个开发商一周要接待50组以上来自中国的客户，直接压垮了接待团队，翻译和司机那一年基本没有周末，我曾经一个月内两次带团入境考察。由于需求的旺盛，房价在这一年有了明显的攀升。这一年可以称作希腊项目火山爆发年！
经历了年的野蛮生长，年希腊项目实现了均线回归，市场进入理性发展阶段。经过两年的高速增长，房价也来到了欧债危机复苏后的高位。投资者再进入希腊市场，可不是随便都能捡到便宜，而是要擦亮眼睛避免掉坑里。这个时候选择一个可靠负责任的中介就特别重要，有经验的中介手里有大把的开发商，她知道哪个开发商房子性价比最高，服务最好，哪个地块升值潜力大，哪个区域好出租，这些都是多年的实践经验换来的，客户需要做的就是选择一个靠谱有经验的顾问。
历年希腊永居签证发放统计：
希腊一个曾经濒临破产的国家，到底有什么好，在国内掀起购房热潮？我们来算一下投资希腊房产客户获得的收益。希腊房价从年开始正增长，每年增速都在稳步提升，我们按5%的增速计算；房租按保守的3%收益计算；所以持有一套希腊房产每年至少有8%的收益，这还不算欧元的升值获利。
据普华永道年度调查报告，预计雅典将在年创下欧洲商业房产价格和商业房产租金价格涨幅高的纪录。该报告将雅典排在31个欧洲城市之首，随后是里斯本、柏林、阿姆斯特丹和慕尼黑。
受益于疫苗接种在欧洲的普及，欧元区超过70%的成年人有望在7月底前完成接种，各国政府取消即将来临的夏季旅行限制，欢迎国际游客，而希腊从5月14号开始已经对国际游客取消旅行限制。欧洲在逐步回归常态，消费、制造业、出口已颇见起色，经合组织（OECD)对欧元区和年经济增长预测分别提高到了4.3%和4.4%。
通过购置房产从而实现财富的保值增值的同时，更多有前瞻性的富豪也通过此来规划国际身份，来进一步有效规避风险，更给自己未来以多重选择。欧洲完善的经济制度、高品质的教育、宽松的社会环境、优渥的福利制度、高收益的房产投资、优美的自然人文环境受到一众投资人的青睐，从全球资产配置的角度看，投资欧洲已经是大势所趋。
